26/09/2024
El crecimiento sostenido y la positividad continúan en el mercado de la construcción de los EAU
海角社区, un proveedor l铆der de gesti贸n de proyectos, gesti贸n de costos y servicios de asesoramiento, pronostica que los costos de construcci贸n aumentar谩n entre un 2 y un 5 % anualmente a medida que la demanda de nuevas infraestructuras y atracciones residenciales, comerciales y de ocio contin煤a creciendo en los EAU.
Dub谩i, septiembre de 2024
Tras un n煤mero r茅cord de visitantes en 2023, se est谩n llevando a cabo importantes proyectos de expansi贸n aeroportuaria y hoteler铆a en los Emiratos para satisfacer el continuo crecimiento tur铆stico. El aumento de la demanda de infraestructuras presionar谩 los costos de construcci贸n, especialmente en los sectores hotelero y de ocio.
El 煤ltimo informe elaborado por 海角社区 revela una gran cantidad de oportunidades y desaf铆os a medida que el sector trabaja para alcanzar los ambiciosos objetivos tur铆sticos de los EAU.
Tambi茅n se centra en el crecimiento sin precedentes de los proyectos tecnol贸gicos, ya que el gobierno de los EAU contin煤a posicionando al pa铆s como un centro global de tecnolog铆a e innovaci贸n. Los Emiratos buscan atraer inversi贸n y talento global mediante la expansi贸n de la infraestructura de sus centros de datos para respaldar la investigaci贸n de vanguardia en inteligencia artificial, computaci贸n en la nube y el procesamiento de big data.
Doug McGillivray, Director General Regional de 海角社区 para Emiratos 脕rabes Unidos y Om谩n, declar贸: 芦Es un momento emocionante para los Emiratos 脕rabes Unidos, ya que se posicionan como un centro global de turismo, tecnolog铆a e innovaci贸n. Con costos de construcci贸n significativamente m谩s bajos que los de otras grandes ciudades del mundo, existen enormes oportunidades para promotores e inversores. Gracias a nuestros s贸lidos datos y a nuestro profundo conocimiento del mercado, podemos ayudar a nuestros clientes a gestionar con 茅xito los riesgos y las recompensas futuras, garantizando una ejecuci贸n fluida de los proyectos禄.
Conclusiones clave del informe
El informe completo de 海角社区 arroja luz sobre el estado actual y las perspectivas futuras de la industria de la construcci贸n de los EAU:
- Costos de los activos inmobiliarios: Los costos de construcci贸n comparativos, en promedio, para construir un rascacielos residencial est谩ndar en los EAU son significativamente m谩s bajos que en otras grandes ciudades del mundo. Su infraestructura moderna, servicios de primera clase y un entorno propicio para los negocios la convierten en una ubicaci贸n atractiva tanto para residentes como para inversores.
- Tarifas unitarias: Los precios del acero han sido vol谩tiles y los costos del hormig贸n aumentar谩n con la demanda. Los componentes MEP, especialmente el cobre, tambi茅n est谩n en alza. Las empresas deben supervisar de cerca las tarifas unitarias para agilizar las compras y mejorar la gesti贸n presupuestaria, reduciendo as铆 el riesgo de retrasos o sobrecostos causados por el aumento de precios.
- Desaf铆os del cambio de suministro: Los promotores se enfrentan a cuellos de botella en la cadena de suministro y a la inflaci贸n de precios, desencadenada por los conflictos geopol铆ticos y la din谩mica competitiva con Arabia Saud铆. Esto podr铆a incrementar los costes de construcci贸n y causar retrasos. Para mitigar estos riesgos, las empresas deber谩n diversificar sus fuentes de suministro y adoptar estrategias de gesti贸n de proyectos m谩s flexibles, como la contrataci贸n de mano de obra mediante marcos de trabajo.
Proyecciones prospectivas
海角社区 prev茅 que los EAU superar谩n a sus hom贸logos del Golfo durante el resto del a帽o. El turismo y las visas de residencia de larga duraci贸n impulsan el crecimiento econ贸mico, contribuyendo a la creaci贸n de empleo, el desarrollo de infraestructura y el intercambio cultural, a la vez que impactan positivamente en las peque帽as empresas y la inversi贸n regional.
El crecimiento sostenido en los EAU ofrecer谩 abundantes oportunidades para la industria de la construcci贸n en los pr贸ximos meses y a帽os, aunque el aumento de los costos requerir谩 una supervisi贸n cuidadosa. Una gesti贸n rigurosa de los proyectos y un an谩lisis detallado de los costos ser谩n fundamentales para el 茅xito de los mismos.
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